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650.000 €

In trattativa

Villa bifamiliare in via Rea, Palermo

Appartamento di 217 m²
9 vani

Descrizione

Questa villa bifamiliare, costruita negli anni ’70 come porzione di villa bifamiliare, offre accessi indipendenti, spazi aperti e massima privacy. Il giardino sul fronte e lo spazio verde nella parte retrostante creano un’atmosfera tranquilla e rilassante.

Con una superficie commerciale di circa 217 mq su due elevazioni, la distribuzione interna è equilibrata e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio salone con un portico esterno, servizi, cucina e stanza da pranzo; attraverso una scala di collegamento si accede al piano superiore, dove trova spazio la zona notte con 3 stanze da letto, di cui due singole ed una matrimoniale, 2 bagni, 2 balconi.

La villa è luminosissima grazie alle ampie finestre: il salone con due grandi aperture si affaccia su un portico di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, mentre la cucina e la zona pranzo sono ampiamente illuminate da finestre a nastro che creano un’atmosfera luminosa e accogliente. La stanza da letto matrimoniale dispone di una cabina armadio e bagno interno, garantendo la massima privacy con un balcone pertinenziale.

Il piano seminterrato offre un ampio locale di sgombero di circa 35 mq, ideale come lavanderia o spazio di servizio.
La casa è classificata come destinazione abitativa A7 ed è dotata di certificato di abitabilità. Attualmente è in corso la CILA.

Con una superficie totale di 600 mq, c’è la possibilità di posizionare una piscina esterna. I lavori di ristrutturazione sono già iniziati e la villa completamente ristrutturata con finiture di pregio ed impianti completamente rinnovati potrà essere consegnata al rogito.

L’acquisto dell’immobile in fase di ristrutturazione rende possibile un’imperdibile opportunità per l’acquirente: modificare in corso d’opera alcuni aspetti distributivi e/o anche scegliere finiture differenti rispetto al progetto presentato.

Caratteristiche specifiche

  • Villa bifamiliare
  • 2 piani
  • 217 m² commerciali, 150 m² calpestabili
  • 9 o più locali
  • 3 bagni
  • Appezzamento di 600 m²
  • Terrazza e balcone
  • Nuova costruzione in corso
  • Armadi a muro
  • Cantina
  • Orientamento nord, sud, ovest
  • Costruito nel 2023
  • Riscaldamento autonomo: Gas naturale
  • Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)

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